Achat Maison 4 pièces 77m² MARSEILLE 8ème
495 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. getkey_u_532438517
Description du bien
Au coeur du mythique village des GOUDES, véritable joyau en bord de mer aux portes du Parc National des CALANQUES, découvrez cette maison pleine de charme de 77m² (dont 18m² de terrasse entièrement fermée par une pergola BIOCLIMATIQUE et baies vitrées).
Elle offre un cadre de vie rare et privilégié entre authenticité marseillaise et douceur méditerranéenne.
Cette maison, entièrement repensée structurellement en 2003 avec de gros travaux d'extension et d'amélioration, propose aujourd'hui un salon salle à manger, sa cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, de la terrasse avec sa pergola bioclimatique et de sa cuisine d'été.
Toutes les combles et les petits recoins ont été optimisés en rangements astucieux.
Pas un seul m² n'a été abandonné !
Cette maison dispose de plusieurs accès, par la rue mais également par une cour privative en droit de passage.
La quiétude et la bonne entente entre voisins permet également de profiter d'un stationnement de "complaisance" devant la propriété.
Pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre des GOUDES, cette propriété séduira autant les amoureux de la mer que les amateurs de nature et de tranquillité.
RARE DANS LE SECTEUR, un garage double de 20m² est proposé à la vente en SUS du prix affiché.
Et pour les amateurs de navigation, il est également possible d'acquérir un anneau avec bateau au port des GOUDES !
Taxe foncière : 1 083 euros
Statut : pleine propriété
Prestations :
- Pergola bioclimatique automatisée, Baies coulissantes attenantes (pose en 2021)
- Fenêtre PVC double vitrage
- Puit de lumière VELUX
- Climatisation dans toute la maison
- triple accès (principal, terrasse, sur cour)
- cuisine équipée
référence mandat EXCLUSIF : SNM 2044
Prix de commercialisation : 495 000 euros
(Honoraires agence à charge vendeur)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1150 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST