Achat Appartement 3 pièces 54m² REIMS 51100
88 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. DOM33039
Description du bien
Liberkeys vous propose cet appartement lumineux de 54 m² (Loi Carrez), situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché de Reims. Niché dans une copropriété bien entretenue, ce bien traversant représente une véritable page blanche pour concevoir l'intérieur de vos rêves ou réaliser un investissement locatif performant.
Un agencement optimisé et fonctionnel :
Espace de vie : Un séjour convivial et baigné de lumière, ouvrant directement sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour vos moments de détente.
Cuisine : Une cuisine séparée, entièrement modulable selon vos envies.
Coin nuit : Deux belles chambres lumineuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Salle de bains & WC.
Annexes : Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage.
Le projet :
Appartement à rénover entièrement. Du sol au plafond, ce bien nécessite des travaux de gros oeuvre et de rafraîchissement (électricité, plomberie, isolation, cuisine et salle de bains). C'est l'opportunité parfaite pour redistribuer les espaces, moderniser les prestations (visuels de propositions d'aménagement virtuel disponibles) et créer un coup de coeur immobilier.
Les points forts :
Trame de plan très facile à meubler et à optimiser.
Excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
Emplacement stratégique à Reims (proche commerces, transports et commodités).
Envie de relever le défi et de façonner ce bien à votre image ? > Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet de rénovation !
Charges de copropriété : 800 € / an (soit environ 67 € / mois). Taxe foncière estimée : environ 750 € / an. Bien soumis au statut de la copropriété. Travaux de modernisation possibles pour valoriser encore davantage le rendement locatif ou le confort quotidien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM33039. Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2745959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09