Exclusivité
Réf. SR-SVA-10581
Description du bien
À vendre
Tènement immobilier à fort potentiel au coeur de Saint-Vallier
Située à Saint-Vallier, ensemble à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une partie habitation de 78 m2 comprenant une cuisine, un salon lumineux exposé plein ouest avec balcon donnant sur un jardin/terrasse, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave attenante d'environ 18m2 peut également être transformée en espace habitable supplémentaire selon vos besoins, soit un total de 96m2.
À l'extérieur, un agréable jardin/terrasse d'environ 60m2 en plein coeur de ville vous permettra de profiter d'une superbe vue dégagée sur le Rhône et l'Ardèche.
À l'étage, un vaste plateau de 94m² laisse libre cours à vos projets avec la possibilité de création de plusieurs appartements. La belle hauteur sous toiture offre un potentiel d'aménagement supplémentaire rare.
Soit au total une surface habitable potentielle de l'ordre de 220m2.
Les gros travaux ont déjà été réalisés : la toiture avec fenêtres de toit ainsi que la façade sur rue en pierre ont été entièrement rénovées, constituant un véritable atout pour ce bien.
En supplément, une petite maison de village indépendante et communicante de 65m² habitables sur un garage double de 33m² vient compléter cet ensemble.
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée indépendante, un salon avec balcon exposé ouest offrant une belle vue sur le Rhône, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau entièrement rénovée.
Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet familial.
Fort potentiel après rénovation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 237 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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19 Avenue Désiré Valette 26240 ST VALLIER