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Exclusivité
Réf. V30000490

Achat Maison 4 pièces 66m² VERGONGHEON 43360

120 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans le bourg de Vergongheon, dans un quartier calme et agréable, cette maison des années 1930-1940 offre un beau potentiel d'aménagement avec son terrain entièrement constructible de 885 m2, ses dépendances et ses combles aménageables. Idéale pour une résidence principale ou un projet familial.
Le bien
Rez-de-chaussée

Un garage
Une buanderie
Une salle d'eau avec WC

Au 1er étage

Une cuisine
Un dégagement
Un salon
Un WC indépendant
Deux chambres

Dernier étage

Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire

Extérieur

Terrain entièrement constructible de 885 m2
Présence d'un puits sur le terrain
Deux accès indépendants, un de chaque côté de la maison
Environnement calme au coeur du bourg

Confort et équipements

Toiture en bon état
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets manuels
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Présence d'une VMC
Chauffage assuré par une chaudière fioul
Exposition Nord-Est

Informations complémentaires

Surface habitable : 66,37 m2
Construction entre 1930 et 1940
Taxe foncière : 560 EUR

Atouts

Terrain entièrement constructible
Combles aménageables offrant du potentiel
Quartier calme et agréable
Deux accès au terrain
Présence d'un puits
Maison saine et bien entretenue

Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison avec potentiel d'évolution, un grand terrain constructible et un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 66 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERGONGHEON (43360) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (392 kWh/m² an)
      G (120 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      392
      120
      120
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3300 € TTC / an et 4510 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE

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