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Exclusivité
Réf. 9461-CHANTURGUE

Achat Maison 5 pièces 94m² RIOM 63200

260 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? RIOM ? Stade Emile Pons.
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied des années 2000, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable.
D'une surface habitable d'environ 94 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un dégagement desservant 4 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Vous profiterez également d'un garage et d'un cabanon de jardin venant compléter l'ensemble.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 541 m², cette maison bénéficie d'une belle exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage, DPE : D.
Située à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'axe autoroutier, cette maison allie parfaitement tranquillité résidentielle et praticité du quotidien.
Un bien lumineux, fonctionnel et chaleureux, situé dans un environnement paisible, idéal pour un cadre de vie agréable.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1367.00 et 1900.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RIOM (63200) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1367 € TTC / an et 1900 € TTC / an
      01/01/2021

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    CHANTURGUE IMMOBILIER

    27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

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