Achat Maison 3 pièces 120m² VIVIEZ 12110
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. SUZANNE-BOUDET12
Description du bien
Maison de village en pierres entièrement rénovée, située sur la commune de Viviez, à proximité immédiate des commodités.
Cette maison pleine de charme d'environ 120m2 habitable offre une belle alliance entre authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec espace salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'étage accueille deux grandes chambres de 15 m² et 20 m² ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz installée en 2018 ainsi que d'une climatisation au rez-de-chaussée.
Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 20 m² offrant un espace de stockage appréciable.
Un vrai plus : des panneaux solaires dédiés à la revente d'électricité, générant environ 500 ? de revenus complémentaires par an.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1610.00 et 2250.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Boudet immobilier : Nathalie LE BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533948626
RCP 25-032405
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
VIVIEZ (12110)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2250 € TTC / an
01/01/2022
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81 RUE CAYRADE 12300 DECAZEVILLE