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Réf. FNA63-372

Achat Maison 6 pièces 101m² CARAMAN 31460

254 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (239100 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de charme au coeur de Caraman. Charmante maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.
Dès l?entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec sa cuisine moderne ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par un poêle à granulés programmable. L?ensemble s?ouvre sur un joli jardinet intimiste, parfait pour profiter des beaux jours.
Un escalier central dessert les étages. Au premier niveau, l?espace nuit offre trois belles chambres aux volumes généreux, un bureau ainsi qu?une salle de bain. Les parquets massifs apportent charme et authenticité à cet étage cocooning.
Sous les combles, un espace aménagé complète idéalement le bien : salle de jeux, espace télétravail, chambre d?appoint? laissez libre cours à vos envies.
Le garage, spacieux et fonctionnel, présente un fort potentiel d?aménagement ou d?agrandissement selon vos projets.
Une maison pleine de cachet, chaleureuse et évolutive, dans laquelle il est facile de se projeter.
À découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2850 et 3920 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 101 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CARAMAN (31460) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (319 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      319
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2850 € TTC / an et 3920 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    34 routes de Castres 31130 QUINT FONSEGRIVES

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