Achat Maison 5 pièces 105m²
283 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 2384
Description du bien
Charmante maison de caractère en plein coeur de Nogent-le-Rotrou, avec jardin clos de murs et dépendance.
Idéalement située en centre-ville de Nogent-le-Rotrou, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison de caractère séduira les amateurs de charme et de vie citadine, tout en offrant un agréable espace extérieur préservé.
Lumineuse et pleine de cachet, elle s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon chaleureux ainsi qu'une belle pièce de vie de 25 m², agrémentée d'un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale et confortable au quotidien. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et WC, idéale pour le confort de toute la famille.
Un grenier aménageable sur l'ensemble offre un beau potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC et d'un chauffage central au gaz de ville assuré par une chaudière récente, garantissant efficacité et sérénité.
Vous disposerez également d'une cave sous la maison, d'une agréable terrasse à l'arrière, ainsi que d'une jolie dépendance de 32 m², parfaite pour un atelier, un espace de télétravail, un projet locatif ou une activité de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 400 m², entièrement clos de murs, véritable écrin d'intimité en plein centre-ville.
Une maison pleine de charme, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéale pour profiter pleinement de la vie en coeur de ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1950 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE DU SOUS LIEUTENANT GERMOND 28330 AUTHON DU PERCHE