Achat Appartement 3 pièces 62m² BOUCAU 64340
259 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA56381-COFIMIMMOBILIER
Description du bien
Situé dans le quartier recherché des Hauts de Boucau, au sein d'une résidence de 2002, découvrez ce T3 d'environ 62m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.
La pièce de vie lumineuse ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 13 m² exposée plein Est, offrant une vue dégagée sur la verdure et un cadre paisible pour profiter des extérieurs.
L'appartement dispose également d'une véritable entrée avec placard, de deux chambres avec penderie, d'une salle de bain avec fenêtre et de WC séparés.
Côté pratique, une cave située au même niveau que l'appartement permet un accès facile sans avoir à descendre au sous-sol du bâtiment. Une place de parking extérieure privative complète le bien, avec en plus de nombreuses facilités de stationnement dans la résidence.
Point important : le ravalement de façade est actuellement en cours, ce qui représente un vrai avantage pour les futurs propriétaires qui n'auront pas de frais à prévoir sur ce poste pendant de nombreuses années.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement proche des transports et des commerces.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 668 043 .
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 1320 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOUCAU (64340)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2021
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2 avenue du Maréchal Harispe 64100 BAYONNE