Achat Maison 4 pièces 120m²
329 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (308764 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9537
Description du bien
Coup de coeur assuré à Vielle-Saint-Girons ? Rare sur le secteur !
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à deux pas de l'eau ? L'agence Guy Hoquet Castets vous présente en exclusivité cette charmante maison landaise de 1980, idéalement située à seulement 1 minutes du lac de Vielle-Saint-Girons et à 5 minutes de la plage de la Lette Blanche!
Un emplacement privilégié au calme, tout en restant proche des commodités et des plages océanes.
Bâtie selon des critères de construction traditionnelle, cette maison solide et saine n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Elle se compose :
- D'un espace de vie chaleureux avec séjour / salle à manger.
- D'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture pour les amateurs de grands volumes).
- D'une véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire pour savourer les intersaisons.
- De 3 belles chambres pour accueillir toute la famille.
- 1 garage
À prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation. C'est la toile blanche idéale pour concrétiser vos projets de décoration et moderniser les espaces à votre goût !
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique parc arboré de 1300 m². Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis direct, offrant un gros potentiel d'aménagement (piscine, pool house, potager....).
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire , cette landaise possède tous les atouts pour devenir un véritable bijou.
Contactez-nous vite !
Les opportunités exclusives aussi proches du lac sont rares sur le marché actuel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2291 € TTC / an et 3099 € TTC / an
Non communiqué
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45 Rue des Forges 40260 CASTETS