Achat Maison 4 pièces 93m² MONTREVEL EN BRESSE 01340
239 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3151IM
Description du bien
Idéalement situé dans le dynamique village de Montrevel-en-Bresse, ce pavillon construit en 1978 sur sous-sol complet bénéficie d?un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied ou à vélo : écoles, commerces, médecins, pharmacie, services et commodités du quotidien.
Édifiée sur un sous-sol semi-enterré complet, cette maison offre une partie habitation de plain-pied d?environ 93 m² comprenant :
- une cuisine indépendante, avec accès sur la terrasse
- un double séjour lumineux,
- trois chambres,
- une salle d?eau,
- un WC indépendant,
- un hall d?entrée,
- ainsi qu?un dégagement.
Vous profiterez également d?une agréable terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les champs, véritable atout pour apprécier le calme et l?environnement.
Le sous-sol complet se compose :
- d?un garage motorisé,
- d?un atelier,
- d?un local,
- d?une grande pièce,
- et d?une cave.
La maison est raccordée au tout-à-l?égout. Elle dispose de huisseries bois simple vitrage d?origine avec volets bois double battants et d?une charpente traditionnelle.
Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, calme et agréable, avec toutes les commodités accessibles sans voiture.
L?environnement et la situation constituent les véritables points forts de cette maison.
DPE : G - 475 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 3 250 ? et 4 378 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : C - 15 kgCO²/m²/an
Ce bien présente un fort potentiel de rénovation énergétique et de valorisation. Les dispositifs d?aides (MaPrimeRénov?, CEE, éco-PTZ) sont particulièrement avantageux dans le cadre d?une rénovation globale réalisée en une seule opération, permettant d?optimiser le niveau des aides et le gain de performance énergétique.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou à l'agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTREVEL EN BRESSE (01340)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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G (475 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4751515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3250 € TTC / an et 4398 € TTC / an
29/09/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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19 GRANDE RUE 01340 MONTREVEL EN BRESSE