Achat Appartement 3 pièces 62m² PARIS 14ème
649 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. W-049XN8
Description du bien
Au coeur de Paris, ce bel appartement lumineux de 3 pièces présenté par Engel & Völkers, vous offre un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains et toilettes séparées, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1880. Balcons, cave.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse , portée par de beaux volumes et une distribution pensée pour un art de vivre parisien confortable.
Le parquet signe une esthétique intemporelle, tandis que le fait qu'il soit traversant apporte une sensation de transparence. Les balcons orientés sud-est prolongent les espaces et invitent à profiter d'une belle luminosité. Vues dégagées des deux cotés. Seul sur le palier de ce dernier étage.
Une belle adresse parisienne où le charme de l'ancien rencontre le confort du quotidien, idéale pour une résidence calme et lumineuse ou un pied-à-terre.
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 22 lots
Charges annuelles moyennes : € 2615
Procédure en cours : non
DPE : D (160) GES : D (34)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 030 € et 1 460 € par an Logement à consommation raisonnable.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Au coeur du 14e arrondissement de Paris, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre résidentiel, élégant et discret, tout en restant connectée aux grandes adresses culturelles et d'affaires de la capitale.
Le quotidien y est remarquablement fluide : commerces de bouche, marchés, écoles réputées et services premium à proximité, avec un accès rapide aux transports. Comptez environ 15 min en métro pour Montparnasse, 25 min pour Saint-Germain-des-Prés et 30 min pour Opéra. L'aéroport d'Orly se rejoint en env. 30-35 min en voiture.
Pour les loisirs, profitez du Parc Montsouris à env. 12 min à pied, du Jardin du Luxembourg à env. 15 min en vélo, et des théâtres, galeries et tables gastronomiques de la rive gauche.
Le secteur se distingue par son atmosphère village, ses avenues arborées et une rare qualité de vie parisienne. Une localisation précieuse, conjuguant sérénité et mobilité, idéale pour s'offrir Paris dans ce qu'il a de plus pratique proche des métros, bus et à 7 minutes de l'RER B.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 2615 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 14 (75014)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (160 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1603434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/05/2026
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08