Achat Appartement 4 pièces 94m² PARIS 16ème
1 485 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. W-049TBF
Description du bien
Au coeur de l'un des emplacements les plus recherchés du 16? arrondissement, dans le prestigieux Triangle d'Or entre Trocadéro, Victor Hugo et l'Arc de Triomphe, Engel & Völkers vous propose ce superbe appartement familial de 97 m² Carrez situé au 2? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien avec gardienne.
Seul appartement sur le palier, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et d'une véritable intimité, tout en profitant d'une adresse vivante et centrale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants tendance, salles de sport et studios de danse.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée distribuant harmonieusement les différents espaces. Le séjour, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie convivial et raffiné. La cuisine semi-ouverte sur le salon est parfaitement intégrée et pensée pour une vie de famille confortable.
L'espace nuit comprend trois vraies chambres, dont une chambre parentale d'environ 15,5 m² ainsi que deux chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis.
La salle de bains, aux volumes rares, dispose d'une baignoire, d'une douche séparée, d'une double vasque ainsi que d'un WC. Un second WC indépendant complète ce bien.
De nombreux rangements intégrés optimisent les espaces. Une cave vient compléter l'ensemble.
Prestations contemporaines, parquet chaleureux dans les pièces de vie et chambres, copropriété parfaitement entretenue : ce bien réunit tous les codes de l'appartement familial parisien haut de gamme.
Possibilité d'inclure une chambre de service d'environ 6 m² au dernier étage.
Possibilité également de reprendre la location d'un parking situé en face de l'immeuble pour 200 €/mois (sous réserve d'accord du bailleur).
DPE : D (232 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 € et 2 760 € par an
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 59 lots.
Procédure en cours : non
Charges annuelles de copropriété : 2 712 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé rue Lauriston, au coeur du prestigieux Triangle d'Or du 16? arrondissement, entre Trocadéro, Victor Hugo et l'Arc de Triomphe, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant élégance parisienne, vie de quartier et proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles réputées et transports.
Le secteur séduit par son environnement résidentiel haut de gamme, ses magnifiques immeubles haussmanniens et sa proximité avec les avenues les plus emblématiques de Paris.
À quelques minutes à pied :
Place Victor Hugo
Arc de Triomphe
Trocadéro
Avenue Foch
Champs-Élysées
Accès rapide aux lignes de métro, écoles internationales, salles de sport et commerces de standing.
Un emplacement premium particulièrement recherché pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre parisien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 2712 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS (75016)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2760 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08