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Exclusivité
Réf. 4532-DUPARC2

Achat Appartement 4 pièces 99m² BRIANCON 05100

345 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (327681 € hors honoraires)

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2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Gros coup de coeur pour ce superbe appartement idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et du pied des pistes, dans un quartier recherché.
D'une superficie de plus de 98 m², il bénéficie d'une grand séjour baigné de soleil toute la journée car doublement exposé Sud/Est et Sud/Ouest. Il ouvre sur un grand balcon au même titre que sa cuisine, indépendante.
Ses deux chambres (+ la possibilité d'en créer une 3e) et à son coin-nuit permettent d'accueillir les familles nombreuses et les amis de passage.
Sa chambre parentale possède sa propre salle de bains et une salle d'eau supplémentaire ajoute au confort des lieux.
Il est vendu avec un cellier situé sur le pallier de l'appartement et un garage.
Rare à la vente, à voir, donc, très rapidement !



Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 500 ?. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 230 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 99 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 79
  • Quote part charges courantes : 2230 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BRIANCON (05100) , HAUTES-ALPES (05) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (221 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    221
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2010 € TTC / an et 2770 € TTC / an
    01/01/2021

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AGENCE DU PARC

4 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 05100 BRIANCON

Appeler l’agence Tél : 0492201608
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