Achat Maison 5 pièces 145m² CAZOULES 24370
230 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 9793
Description du bien
Aux portes de la Dordogne, dans un environnement agréable, au c½ur du village de Cazoulès, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, avec un joli jardin et sa piscine, et profitez d'un cadre de campagne à seulement cinq minutes des commodités de Souillac.
L'ensemble se compose de l'ancienne maison et de sa grange entièrement repensée, offrant aujourd'hui plus de 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, où authenticité, charme et confort se rencontrent harmonieusement.
Au rez-de- chaussée l'ancienne grange a fait place à une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur la terrasse ombragée par une ravissante glycine, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en atelier, complète ce niveau avec un accès direct au jardin et pourra facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit comme espace de stockage ou en chambre supplémentaire.
À l'étage, trois belles chambres ont conservé tout le charme de l'ancien. Deux d'entre elles, mansardées avec poutres apparentes, offrent une atmosphère pleine de caractère, tandis que la troisième, spacieuse et baignée de lumière, séduit par ses magnifiques plancher ancien d'origine. Une salle de bain et un second toilette apportent un confort appréciable à cet étage.
Le jardin entièrement clôturé vous garantira de belles soirées d'été en famille ou entre amis sur la terrasse ou autour de la piscine.
Un bien authentique, plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien dans un cadre de vie agréable. Prix : 230000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4715.0 ¤ et 6379.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAZOULES (24370)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (359 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3591414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4715 € TTC / an et 6379 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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PLACE GAMBETTA 46600 MARTEL