Achat Maison 5 pièces 171m² CUFFY 18150
185 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 23030
Description du bien
Charmante maison de campagne, idéalement située à deux pas du Canal du Nivernais et de sa magnifique écluse, dans un environnement calme et verdoyant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec une charmante terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur. Vous disposerez également de 2 abris dont 1 pour le stockage du bois. La propriété offre un terrain supplémentaire non attenant comprenant : 4 places de parking extérieures, un poulailler, une ancienne grange aménagée en garage offrant 2 places supplémentaires, avec de grandes portes adaptées à un camion ou un camping-car.
À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse et cocooning saura vous séduire. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre une belle pièce de vie pleine de charme avec poutres et pierres apparentes, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et une buanderie.
À l'étage, découvrez deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant.
Au 3è niveau, accessible par un escalier escamotable, une chambre supplémentaire vient compléter ce bien plein de charme.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un chauffage au fioul, complété par une climatisation réversible et un poêle à bois.
Une maison authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de calme.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 185000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 ¤ et 3120.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jennifer GILIBERTO EI, agent commercial (RSAC 911449619)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUFFY (18150)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info200N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3120 € TTC / an
Non communiqué
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31 Bis, avenue Pierre Bérégovoy 58000 NEVERS