Exclusivité
Réf. 320
Description du bien
REF : 320 - Immeuble de centre-ville Idéal investissement ou projet de vie ! Situé en plein coeur de la Bastide, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, ou projet familial. Première maison de 69 m2 : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 25 m2, avec cuisine ouverte de 7,4 m2, complétée par un cellier et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres (8,6 m2 et 12,3 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les + : Garage de 13 m2 attenant, cour privative de 12 m2 partiellement couverte, atelier de 12 m2. Seconde maison de 43 m2 : En rez-de-chaussée : pièce de vie de 19 m2 avec coin cuisine. À l'étage : un palier distribue une chambre de 11 m2, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et une salle d'eau avec WC. Caractéristiques techniques (communes aux deux logements) : Chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux multiples opportunités, parfait pour conjuguer habitation et rentabilité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence dès maintenant au 05 56 61 26 73.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 113 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
SAUVETERRE DE GUYENNE (33540)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE