Achat Maison 5 pièces 120m²
348 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (328969 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11184
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ -CHALLANS
Dans un quartier résidentiel boisé et à proximité de la ville , découvrez cette belle maison traditionnelle de 120 m² offrant des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un environnement agréable, idéale pour une famille en quête d'espace et de proximité avec les commodités de Challans.
Dès l'entrée, un hall accueillant avec vestiaire et WC indépendant donne le ton d'une maison pensée pour le confort du quotidien. Le bureau indépendant constitue un véritable atout pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace lecture au calme.
La pièce de vie lumineuse de près de 40 m² bénéficie de beaux volumes et d'une agréable ouverture sur les extérieurs. Cet espace salon-séjour chaleureux permet d'imaginer des moments conviviaux en famille ou entre amis dans un cadre confortable et lumineux.
La cuisine attenante de 18 m² offre une surface particulièrement appréciable pour les amateurs de cuisine et les repas du quotidien. Fonctionnelle et bien agencée, elle est complétée par un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire très recherché.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables permettant d'accueillir une famille dans des conditions optimales. La distribution intérieure offre une circulation fluide et des espaces optimisés pour une vie agréable au quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos et aménagé propose un cadre de vie soigné avec plusieurs terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Un abri de jardin complète les prestations extérieures et offre un espace de stockage complémentaire particulièrement pratique.
Le garage de 30 m² avec faux grenier représente un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le rangement.
Cette maison familiale à Challans séduit par son architecture traditionnelle, ses beaux volumes, sa pièce de vie lumineuse et ses extérieurs aménagés. Un bien offrant un équilibre idéal entre confort intérieur, fonctionnalité et qualité de vie.
Réf : 11184.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (164 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3370 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS