Achat Appartement 5 pièces 173m² EPERNAY 51200
546 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. FLVAP40000353
Description du bien
Situé sur la prestigieuse Avenue de Champagne à Epernay, le berceau des sièges des plus grandes Maisons, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, cet appartement très atypique, à l'abri des regards, offre un art de vivre unique, il conjugue le faste historique de l'adresse à un esprit non conventionnel affirmé, il béneficie du confort moderne : chauffage au sol , PAC, espace balnéotherapie en souplex
Un extérieur hors du commun , la Montagne de Reims pour horizon.
La pièce de vie, sous verrière, s'ouvre totalement sur un jardin privatif (dans la continuité duquel un parc et un court de tennis) offrant une perspective à couper le souffle, véritable écrin de verdure en plein coeur de la Capitale du Champagne.
Le rez de jardin efface la frontière entre intérieur et extérieur, créant un espace de réception baigné de lumière face aux vignobles de la Montagne de Reims.
Il séduit dejà la clientèle internationale par son originalité et sa vue ; et oui, le Airbnb est autorisé ! Il génère un revenu annuel de 15 000 EUR (en utilisation partielle)
Un peu d'histoire : le bâtiment principal a fait l'objet d'une rénovation totale en 2010, sa réhabilitation a remporté le prix du patrimoine de la Ville d'Epernay. Cette demeure a appartenu à une célèbre Maison de Champagne en 1894. Elle est maintenant divisée en luxueux appartements à la façade colorée. A très vite pour une visite de ce joyau unique. ATTENTION : Conditions particulières de vente qui vous seront communiquées par l'agent en charge de ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
EPERNAY (51200)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3030 € TTC / an
01/01/2021
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2 rue de Nanteuil 51100 REIMS