Achat Maison 4 pièces 99m² ARLANC 63220
61 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (55440 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1261
Description du bien
LIVRADOIS-FOREZ / ARLANC //
Vos agent vous proposent... au coeur d'Arlanc, cette maison de village de 100m2, agrémenté de sa cour et d'une dépendance avec jardin.
Offrant un cadre de vie agréable avec sa petite cour ombragée, cette maison pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Passez le portillon et découvrez l'entrée accessible par quelques marches, menant à un hall desservant une vaste cuisine équipée d'un poêle, idéale pour des moments conviviaux. Un cellier à l'arrière vient compléter cet espace fonctionnel. Dans la continuité, un salon lumineux offre un cadre chaleureux et confortable. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre ou un coin détente selon vos envies.
Le bien bénéficie également d'une grange indépendante offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage ou encore projet de réhabilitation en habitation. Un petit jardin attenant vient parfaire cet ensemble au fort potentiel.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, au coeur du Livradois-Forez.
Estimation de votre bien gratuitement en 48H, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Prix : 61 600EUR HAI (honoraire d'agence inclus)
Cécilia DUBIEN-VEYRET : 07.61.77.27.52 (RSAC 818 037 988)
Romain CARMONA : 06.65.15.08.11 (RSAC 993 570 951)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARLANC (63220)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (432 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info4325252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3108 € TTC / an et 4204 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND