Achat Maison 5 pièces 97m² CAUDRY 59540
75 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7702456
Description du bien
Maison de ville à fort potentiel de 97 m²
À découvrir en Exclusivité sur la commune de Caudry, cette charmante maison de ville mitoyenne en brique de 97 m² habitables située à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités.
Celle-ci offre un très beau potentiel d'aménagement. Idéale pour un investisseur, des primo-accédants ou les amoureux de la rénovation (bons bricoleurs), elle dispose d'une configuration idéale et des extérieurs très recherchés en ville.
Elle se compose de la façon suivante :
o Au rez-de-chaussée :
* Une entrée sur couloir.
* Un séjour lumineux réunissant un espace salon et une salle à manger.
* Une cuisine.
* Une salle de bain.
* Un WC indépendant.
o Au 1er étage :
* Un palier dessert 3 belles chambres.
o Au 2ème étage :
* Un grenier aménageable, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau.
Les extérieurs et les "plus" :
* Une parcelle entièrement close de 431 m².
* Une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin privatif.
* Un garage (un véritable atout en ville !).
* Une place de stationnement.
> À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Une réelle opportunité à saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant
Alexandre Amalia France
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAUDRY (59540)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (373 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3736969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3460 € TTC / an et 4740 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI