Exclusivité
Réf. DOM32993
Description du bien
Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre et sans travaux ?
Située dans un environnement paisible, à Villers Rotin, à seulement 5 minutes des commerces et services d'Auxonne, cette maison d'environ 180 m² habitables, complétée par une véranda de 20 m², offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se révèle à travers les pierres apparentes, les poutres et les beaux volumes. La rénovation a su préserver l'esprit de la maison tout en apportant le confort attendu au quotidien.
La pièce de vie d'environ 45 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Le poêle à bois renforce l'ambiance conviviale de cet espace. Au même niveau, un salon avec une belle hauteur sous plafond de 3,30 m apporte caractère et luminosité à l'ensemble.
La maison permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un palier offrant une vue sur le salon.
Côté dépendances, plus de 100 m² d'annexes en très bon état viennent compléter le bien : garage, atelier, chaufferie et espaces de stockage.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos propose un cadre agréable avec terrasse, véranda et piscine semi-enterrée, idéal pour profiter des beaux jours.
Bus scolaire à proximité, Auxonne à 5 minutes, Dole à 15 minutes et commerces facilement accessibles.
Chauffage par chaudière fioul et poêle à bois.
Une maison de caractère, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement villageois recherché.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère, Bugajny Vanessa, o6.88.52.07.94, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 834 916 694.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
AUXONNE (21130)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1913939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3450 € TTC / an et 4740 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09