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Exclusivité
Réf. 37234

Achat Maison 4 pièces 116m² CIZAY LA MADELEINE 49700

171 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.4% TTC (159111 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin

Description du bien


À vendre à Cizay-la-Madeleine, dans un environnement calme, découvrez cette maison de caractère offrant charme, volume et fort potentiel.
Implantée sur une parcelle de plus de 2 200 m², joliment arborée, cette propriété développe plus de 110 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité et de projets.
Dès l'entrée, le cachet de la pierre apparente donne le ton et vous plonge immédiatement dans une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bain, une salle d'eau avec WC,un WC indépendant ainsi qu'une chambre confortable.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.
Les extérieurs ne manquent pas d'atouts :
Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, une cave, un vaste garage attenant de plus de 50 m², idéal pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire.

Notre avis "Un bien alliant authenticité, volumes et fort potentiel d'évolution"

187500 euros FAI
Honoraire charge acquéreur *

DPE : D (211)
GES : D (49)
Référence : 37234

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 116 m²

    Localisation du bien

    CIZAY LA MADELEINE (49700) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2750 € TTC / an et 3790 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE DE DOUE LA FONTAINE

    16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE

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