Achat Maison 4 pièces 100m² NOYAL PONTIVY 56920
213 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. getkey_u_531697811
Description du bien
Astero vous propose une maison familiale de 100 m² nichée à Noyal-Pontivy, idéale pour qui recherche calme et confort en Centre-Bretagne. Sur un terrain paysager de 889 m², profitez d'une terrasse de 25 m² exposée pour les déjeuners au soleil et d'un garage/atelier de 20 m². Le rez-de-chaussée distribue une entrée, une cuisine classique séparée, une chaleureuse salle à manger et un séjour lumineux, un WC, un cellier -- configuration parfaite pour accueillir une vie de famille ou du télétravail.
Le coin nuit à l'étage comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un toilette pour plus de praticité. Jardin paysager clos, potentiel d'agrandissement ou d'aménagement paysager (potager, espace détente). Stationnement aisé et accès aux axes locaux : commerces de proximité, écoles et services à quelques minutes en voiture -- ensemble cohérent pour une vie quotidienne simplifiée.
Points financiers et pratiques : Taxe foncière : 810 €. Maison vendue avec diagnostics récents, adaptée aux familles ou investisseurs recherchant un bien de caractère à fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché du Centre-Bretagne.
Aucun grand oeuvre à prévoir, mais quelques rafraîchissements contemporains permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Visite recommandée pour apprécier l'environnement, le jardin et la luminosité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692 € et 2288 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70, Référence annonce : DOM32825. Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOYAL PONTIVY (56920)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1692 € TTC / an et 2288 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST