Exclusivité
Réf. 452109MYL
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? SAINT-BRIEUC ? Quartier Saint-Michel
Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, Laure MEYNARD vous propose ce studio rénové et entièrement équipé, situé au 2? étage d'une résidence sécurisée.
Refait à neuf et vendu prêt à louer, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un logement étudiant.
Il se compose :
d'une entrée,
d'une salle de bain avec WC,
d'un placard,
et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge).
Les atouts du bien :
Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
Mobilier pouvant être conservé
Raccordement fibre
Proximité immédiate des commerces, lycées et transports
Résidence sécurisée
Faibles charges de copropriété
Stationnement privatif (rare dans le quartier)
Nombre de lots dans la copropriété : 31
Charges annuelles : 600 euros
Prix de vente : 71 500 euros (dont 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 65 000 euros net vendeur
Cette vente bénéficie de la garantie Vente et Achat 12 mois (voir conditions auprès de votre conseillère).
DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 31 lots habitation.
Charges annuelles : 480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST BRIEUC (22000)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (188 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 440 € TTC / an et 600 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU