Achat Maison 5 pièces 88m² LA VALENTINE 11ème
383 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 63003
Description du bien
Maison familiale 5 pièces EXCLUSIVITE Marseille 13011 Environnement calme et verdoyant 383 000 ¤ DPE C
Au c½ur d'un petit lotissement récent et paisible, découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne, fonctionnalité et proximité immédiate de la nature.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour climatisé d'environ 40 m² constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial, parfaitement pensé pour les moments en famille ou les réceptions entre amis, ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, cette pièce centrale bénéficie d'une belle circulation et d'une atmosphère accueillante au quotidien, ouvrant sur un charmant jardinet intimiste, à l'abri des regards. L'espace extérieur offre un agréable coin de détente pour profiter pleinement des journées ensoleillées, partager des repas ou aménager un espace de jeux pour les enfants.
Le rez-de-chaussée propose également des prestations particulièrement appréciables : une buanderie indépendante permettant une organisation optimale, ainsi qu'un grand garage double avec espace de rangement, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage supplémentaire. Il est complété d'un WC et d'une pièce aménagée avec douche.
À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y découvrirez trois chambres confortables dont deux avec dressings et une salle de bains avec WC garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
L'emplacement constitue également un véritable atout. Située dans un secteur apprécié pour son équilibre entre ville et nature, la maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de nombreux espaces verts et de la réserve naturelle du parc national des Calanques qui saura séduire les amateurs de balades, de randonnées et de grands espaces.
Le quartier offre également une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes environnants. Les familles apprécieront enfin la présence d'établissements scolaires accessibles à pied en moins de quinze minutes : école maternelle, écoles primaires et collège privé contribuent à un quotidien pratique et serein.
Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement adapté à une vie de famille. Prix : 383000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 8
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 600.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 ¤ et 2210.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA VALENTINE (13011)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué
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