Achat Maison 5 pièces 125m² MONTREUIL JUIGNE 49460
464 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (449570 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1680-EC
Description du bien
Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 1 km des commerces et à proximité des transports, cette belle maison familiale construite en 2021 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son excellente performance énergétique ( classée A - RT 2021). Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 55 m² comprenant un grand séjour convivial et une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée avec des matériaux choisis avec soin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée offre également :
- une chambre avec dressing,
- une salle d'eau moderne,
- des WC indépendants,
- ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- trois belles chambres,
- une salle de bains
- WC séparés
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur l'ensemble de l'habitation, garantissant bien-être et économies d'énergie toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez :
- d'un garage,
- de deux terrasses idéales pour les moments de détente,
- d'un jardin arboré et facile d'entretien.
Les menuiseries aluminium en double vitrage apportent une excellente isolation et une touche contemporaine à l'ensemble.
Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité aux portes d'Angers.
Emma CHAROZÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981873037 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTREUIL JUIGNE (49460)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (52 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 820 € TTC / an
Non communiqué
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18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS