Achat Maison 9 pièces 216m² ANGERS 49100
892 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (847875 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1681-SP
Description du bien
Maison de caractère - Angers - 9 pièces, 216 m² - Cachet, 6 chambres, espaces généreux.
Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison de caractère d'environ 216 m² au sol séduit dès le premier regard. Entièrement rénovée, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Une alliance rare, ici parfaitement réussie.
Poutres apparentes, parquets, murs en schiste : les matériaux anciens ont été sublimés sans rien sacrifier au confort contemporain. La décoration, ultra soignée et tendance, donne à chaque pièce une identité forte tout en conservant une cohérence d'ensemble.
Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie généreux d'environ 55 m², qui communique naturellement autour d'une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur. Une arrière-cuisine pratique prolonge la cuisine. En retrait, un salon excentré - détente, TV, bibliothèque, musique - offre un espace à part, pour souffler sans s'isoler.
La maison se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec son univers. Un demi-niveau accueille une chambre d'ami / bureau et une buanderie. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec salle de bains, et une douche indépendante.
Plus haut, une chambre avec sa propre salle de douche. Au sommet, la chambre parentale s'offre un dressing et une salle de bains complète. Chacun son espace, chacun son intimité.
À l'extérieur, une grande terrasse paysagée et arborée offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cave et d'un garage en location à deux minutes à pied, un confort du quotidien non négligeable.
Un quartier familial dynamique : calme, transports, écoles et loisirs à proximité, parc et tramway à 5 minutes à pied et place du Ralliement à 15 minutes.
Les points forts en un coup d'oeil :
- Cachet de l'ancien : poutres, parquet, murs en schiste.
- Rénovation complète - Aucuns travaux à prévoir.
- Décoration tendance et ultra soignée.
- 6 chambres - espaces distincts, idéal pour une grande famille.
- Terrasse paysagée et arborée.
- Quartier recherché, toutes commodités à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 216 m²
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1132121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3040 € TTC / an
Non communiqué
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18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS