Achat Appartement 4 pièces 78m² VENISSIEUX 69200
239 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 2205TC443274TCL
Description du bien
(69200) Vénissieux, Je vous propose en exclusivité un appartement T4 lumineux de 78 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Idéalement situé à proximité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants, et des axes routiers majeurs.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.)
Découvrez ce charmant T4 de 79,97 m², lumineux, situé rue Ernest Renan à Vénissieux, au 1? étage sur 5 avec ascenseur dans un quartier calme et paisible.
Il se compose d'une grande pièce de vie donnant sur le balcon, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé . (possibilité de créer une troisième chambre dans le salon)
Orienté à l'EST/ OUEST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle . Il ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement.
Atouts :
Séjour : spacieux et lumineux.
Cave : idéale pour le rangement.
Place de parking : privative.
Infos pratiques :
Chauffage collectif au gaz
Taxe foncière : 1 072 euros
Surface : 79,97 m²
Étage : 1/5 avec ascenseur
Exposition : Est-Ouest (lumière toute la journée)
DPE : entre 1100 euros et 1530 euros/an
Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !
Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir.
DPE : D
Prix de vente : 239.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 443274
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 39.
Charges annuelles payées par le vendeur : 3120 euros.
Les charges de copropriété (261 euros/mois) comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.
Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation.
Charges annuelles : 3132 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Quote part charges courantes : 3132 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (171 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1713434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1120 € TTC / an et 1530 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU