Achat Appartement 4 pièces 90m² LYON 1er
449 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM32205
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys -- Appartement de caractère de 90,20 m² au coeur des Pentes de la Croix-Rousse
Idéalement situé rue René Leynaud, ce superbe appartement de 90,20 m² Carrez conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines soignées.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée d'époque et murs en pierre confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, rare sur le secteur.
Sur le bien :
La pièce de vie de près de 40 m², accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger convivial ainsi qu'un élégant salon, dans un esprit à la fois raffiné et contemporain.
L'espace nuit se compose de :
- Deux belles chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle de bains (dont une avec WC) et de nombreux rangements - offrant un véritable confort de type suite !
- Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace télétravail
- Un WC indépendant supplémentaire
Une cave complète ce bien.
Les atouts qui font la différence :
- Adresse recherchée au coeur des Pentes de la Croix-Rousse
- Cachet exceptionnel : poutres apparentes, pierre, cheminée, beaux volumes
- Alliance réussie entre charme de l'ancien et rénovation contemporaine
- Configuration idéale avec deux espaces nuit indépendants
- Copropriété parfaitement entretenue et calme
Informations pratiques
- Charges : 70 € / mois (entretien des parties communes, eau froide)
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage
- Taxe foncière : 714 €
- DPE : C (133 kWh/m²/an) - C (28 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 110 € et 1 550 € par an
La copropriété
Copropriété sécurisée, familiale et particulièrement bien entretenue.
Aucune procédure en cours.
Un emplacement privilégié
Au calme tout en étant au coeur d'un quartier vivant et prisé, vous profitez d'un environnement immédiat composé de commerces, restaurants, écoles et transports.
Le métro Croix-Paquet se situe à seulement 3 minutes à pied.
Ce bien vous intéresse ?
Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre (RSAC Lyon n° 988 735 916).
Référence annonce : DOM32205
Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09