Achat Maison 4 pièces 118m² VIRE 71260
158 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM30280
Description du bien
VIRÉ, Située au coeur du vignoble mâconnais. Ce charmant village offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche de Mâcon et des principaux axes routiers. Réputée pour ses paysages vallonnés et ses vins de caractère, Viré est idéale pour profiter d'une qualité de vie paisible entre nature et commodités ( vival, boucherie, boulangerie, coiffeur, artisans )
EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier Cyrille Bordet, je suis joignable pour visiter ce bien du lundi au samedi 06 89 88 15 19
* l'habitation principale d'une superficie de 118,50 m² sur 2 niveaux est répartie comme suite :
-au premier niveau : un hall d'entrée desservant une chambre/ pièce de rangement, une chaufferie/ buanderie, une cave/ cellier et un garage de 28,50 m²
- le deuxième niveau ( surface totale de 99.70 m² ) un hall d'accueil dessert une cuisine, une salle à manger/ salon,
2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
* La maison en date de 1971 est construite sur un terrain de 1427 m². Le terrain est arborée, une grande cour et un jardin agrémente cette ensemble immobilier.
les + :
- VUE SUR LE VIGNOBLE
- la maison est raccordée au tout à l'égout,
- le chauffage est une chaudière au gaz de ville et une cheminée dans la pièce principale
- UN BALCON exposition Sud Est,
- maison avec une structure béton,
- parquets dans les chambres
- possibilité d'utiliser l'espace du premier niveau en habitation principale ( hauteur sous plafond 2,45 m)
- fenêtres double vitrage 2013/2014 ( 2 coloris)
Cette maison à rénover vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Bordet Cyrille, agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 981 392 012. Référence annonce : DOM30280. Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIRE (71260)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
F (360 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info3604949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3090 € TTC / an et 4230 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09