Achat Appartement 2 pièces 21m² NANTES 44000
97 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur
Réf. 2769CF
Description du bien
Appartement T2 Nantes centre-ville Guist'hau, dernier étage avec ascenseur.
À vendre à Nantes, en plein centre-ville dans le secteur recherché Guist'hau, appartement de type 2 situé au 8? et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Ce bien se compose d'une kitchenette ouverte sur un séjour agréable, prolongé par un espace nuit avec salle d'eau et Un WC indépendant.
Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie confortable en cœur de ville.
Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, permettant un quotidien entièrement à pied.
Classé en DPE E, ce bien offre un potentiel d'amélioration énergétique, avec la possibilité d'atteindre une meilleure performance (classe D) grâce à des travaux ciblés.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Charges annuelles : 1050 € (calculées à partir des appels de fonds)
Nombre de lots de copropriété : 158 lots dont 33 lots d'habitation.
Référence : 2769CF
Au prix de 97 500€ FAI dont 8,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7 500€.
Prix net vendeur : 90 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES - 02.40.14.01.01
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 158
- Quote part charges courantes : 1050 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (305 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info3056161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
Non communiqué
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1 Rue François Bruneau 44000 NANTES