Achat Maison 4 pièces 127m² GRAULHET 81300
173 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 13908
Description du bien
Un cadre de vie paisible où tout se fait à pied
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix idéal pour le quotidien. Ici, le mode de vie "tout à pied" prend tout son sens puisque les commerces, écoles et commodités sont accessibles en seulement quelques minutes de marche.
Un intérieur de plain-pied tout confort et clé en main
Rare et recherchée, cette configuration entièrement de plain-pied propose un agencement fluide et fonctionnel. La pièce de vie s'articule autour d'un agréable séjour équipé d'une cheminée chaleureuse et d'une climatisation réversible, le tout baigné de lumière et ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine indépendante et un cellier pratique complètent l'espace jour. Le coin nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain privative. Une seconde salle de bain principale, dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondra aux besoins de toute la famille. Les prestations techniques sont irréprochables : double vitrage, volets roulants électriques, VMC et une chaudière au gaz neuve (installée en 2024) pour un confort thermique optimal.
Un extérieur optimisé et convivial
Le jardin arboré entoure joliment la maison et invite à la détente avec sa terrasse carrelée, véritable extension du séjour dès l'arrivée des beaux jours. Côté pratique, vous disposerez d'un grand appentis permettant d'abriter deux véhicules, ainsi que d'un atelier indépendant, un espace précieux pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Prix : 173000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 ¤ et 2940.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Vincent ARRANZ EI, agent commercial (RSAC 931465090)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
Localisation du bien
GRAULHET (81300)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2940 € TTC / an
Non communiqué
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6, avenue Charles de Gaulle 81300 GRAULHET