Achat Maison 5 pièces 85m²
225 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2189
Description du bien
RURANGE-LES-THIONVILLE:
Commune idéalement située à moins de 10 min des autoroutes A30 et A31 en direction de Metz ou du Luxembourg, à environ 15 min de Thionville. A proximité des zones commerciales de Mondelange et Talange. A 500 m des commerces de proximité de la commune.
Dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1960 à fort potentiel, édifiée sur une parcelle de 583 m², offrant 5 pièces et un sous-sol complet non enterré d'environ 78 m² .
Elle se compose d'un double salon-séjour qui ne manquera pas de vous séduire par sa luminosité, d'une grande cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre deux grandes pièces offrant de multiples possibilités de rangement / aménagement, une chaufferie, un garage et un atelier.
Vous disposerez également de vastes combles pouvant être aménagés (réhausse de la toiture possible).
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin idéalement exposé, entièrement clos et arboré.
A découvrir sans tarder!
DPE F - audit énergétique disponible
DV PVC, Chauffage fuel
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 Euro et 4170Euro (année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris))
Honoraires charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (293 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info2937878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3050 € TTC / an et 4170 € TTC / an
Non communiqué
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4, SQUARE RENE SCHWARTZ 57100 THIONVILLE