Achat Maison 4 pièces 88m² ROQUETTES 31120
269 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 2721
Description du bien
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Maison T4 mitoyenne sur 1 côté avec jardin dans le charmant village de ROQUETTES, proche Portet sur Garonne, Pinsaguel, Pins-Justaret, Labarthe sur Lèze...
Maison cosy de 88,5m2 Loi Carrez, en très bon état et prête à vivre.
Très lumineuse car exposée Sud, elle est composée au RDC d'une entrée avec un grand placard, de toilettes, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour climatisé avec accès à la terrasse de 21m2 et au jardin de 100m2.
A l'étage : 3 chambres confortables avec placards climatisées en gainable avec AirZone, une salle de bains avec rangements et des toilettes séparés.
Côté jardin : une terrasse de 21m2 carrelée bien exposé avec store banne motorisé et un abri en bois qui vous permettra de ranger vos vélos et vos outils de jardinage.
Points forts :
- maison régulièrement entretenue (climatisation remplacée en Juillet 2024 et réfection complète de la toiture en Septembre 2024),
- aucun travaux à prévoir,
- très faibles charges de copropriété (8 euros/mois),
- très bonne performance énergétique, classé B,
- exposition Sud,
- maison entièrement climatisée avec domotique,
- volets roulants motorisés,
- jardin avec abri,
- résidence familiale avec espaces verts pour les enfants, 90% de propriétaires occupants,
- écoles maternelles/primaires (accessible à pied),
- collège et lycée avec ramassage en bus,
- accès rapide à la voie rapide vers Toulouse,
- commune avec fort tissu associatif dotée de commerces (boulangerie, tabac-presse, boucher, restaurants, services...).
Bien en copropriété : 36 lots principaux.
Budget prévisionnel des charges courantes : 8Euro/mois gérée sous forme d'ASL (syndic bénévole).
Martin Gestion CôtéVente~N°SIREN 339 824 963 RCS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROQUETTES (31120)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1270 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE AUGUSTIN LAFOURCADE 31400 TOULOUSE