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Exclusivité
Réf. L'INAVOUEE

Achat Maison 6 pièces 190m² REIMS 51100

882 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité.
Au coeur de Reims, là où le sacré rencontre l'art de vivre, se dissimule une demeure qui ne ressemble à aucune autre. Pour les amoureux de l'hyper centre-ville qui préfèrent vivre cachés, profiter de tout sans être vus de personne, cette maison est une réponse rare à une quête que beaucoup ont abandonnée.
En fond de parcelle, à l'abri des regards et du tumulte urbain, cette maison entièrement rénovée conjugue avec brio le caractère brut d'un loft spacieux avec le raffinement absolu des matériaux et des finitions de grande qualité. Comme une oeuvre rare préservée dans une galerie d'art contemporain cette propriété appartient à cette catégorie d'objets rares que l'on ne trouve pas, que l'on découvre.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière et mène en toute fluidité vers une cuisine ouverte signée Molteni, référence absolue du design italien. Une chambre, un espace WC et une salle de douche complètent ce niveau pour toujours plus de confort.
Depuis le séjour, un accès discret mène au sous-sol, véritable écrin polyvalent : salle de dégustation et conservation de vin, home cinema, salle de sport... à chacun d'en écrire l'histoire.
À l'étage, une mezzanine lumineuse de plus de 20 m2 offre un espace ouvert modulable à exploiter selon vos besoins. Deux chambres et une salle de bains viennent parfaire cet étage, toujours dans un esprit loft où chaque volume respire.
Cette maison possède également un secret... Un vestige enfoui, une histoire que les murs n'ont pas tout à fait oublié. Les amateurs d'authenticité et de patrimoine sauront l'apprécier à sa juste valeur et les autres auront la surprise de leur vie lors de la visite.
En option : grand garage sécurisé avec rangement, à moins de 200 mètres, idéal pour y abriter une collection de motos rares ou une automobile d'exception dans des conditions dignes de ce qu'elle mérite ---Agence SoHome Immobilier, spécialiste de la vente sur Reims, votre agence du secteur Hyper Centre Ville, Forum, Talleyrand, Boulingrin, ...Pour plus d'informations, Agence SoHome Immobilier - 7, Place Royale à Reims - 03.52.82.97.42 ou rendez-vous sur notre site internet.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 13
    • Quote part charges courantes : 3079 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    REIMS (51100) , MARNE (51) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (109 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      109
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2480 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    31 RUE LIBERGIER 51100 REIMS

    Appeler l’agence Tél : 0352829742

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