Exclusivité
Réf. 2855
Description du bien
Les Abymes, Guadeloupe
Nouveau mandat exclusif
Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, dans le secteur des Abymes, un terrain d'une superficie totale de 166 m2, offrant un fort potentiel de développement.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de parcelle, dans un secteur urbain en développement.
Le terrain est viabilisé.
Le terrain permet la réalisation d'un projet immobilier de type immeuble ou petit collectif, avec une constructibilité en R+2, et une possibilité en R+3 selon les règles de hauteur et de gabarit du PLU des Abymes applicables à la zone urbaine, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Le projet peut intégrer des logements avec, selon les prescriptions du PLU, la possibilité d'un usage mixte en rez-de-chaussée (activité ou commerce), dans le respect des règles de stationnement et d'accès exigées.
Le bien présente également un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de promotion immobilière à petite échelle.
Situé en zone urbaine des Abymes et en zone blanche du PPRN, ce terrain ne présente pas de contrainte naturelle majeure identifiée à ce jour.
Emplacement idéal pour un projet de construction optimisé en zone urbaine des Abymes.
Surface : 166 m2 Emprise au sol : selon PLU Zonage : zone urbaine Viabilisation : Oui Zone PPRN : Zone blanche Prix HAI : 75 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations, contactez Taïna au +590 690 37 72 57 ou par message via WhatsApp.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
LES ABYMES (97139)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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