Achat Maison 4 pièces 106m²
284 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (269193 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11169
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - SALLERTAINE
À seulement 500 mètres du centre bourg de Sallertaine, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et proximité immédiate des commodités.
D'une surface de 105 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses espaces optimisés. La pièce de vie de 54 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses deux baies à galandage, elle s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un préau exposés plein Sud, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet environnement convivial est idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
La cuisine ouverte participe pleinement à l'esprit chaleureux et fonctionnel de cette maison récente, pensée pour le confort du quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable. Une salle de bains supplémentaire complète l'agencement intérieur, apportant praticité et confort pour une vie de famille.
Le garage attenant de 18,74 m² vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement, de rangement ou d'atelier selon les besoins.
Cette maison traditionnelle située à SALLERTAINE, village authentique d'artisans d'art bénéficie d'un emplacement recherché, proche du centre bourg et des commodités à pied, tout en offrant un environnement calme et agréable. Ses volumes, sa pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur et son exposition plein Sud en font un bien particulièrement attractif pour une résidence principale ou un projet familial.
Réf : 11169.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS