Achat Appartement 3 pièces 65m² LES SABLES D’OLONNE 85340
78 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 14985
Description du bien
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 72 ANS
Valeur du bien : 2
Prix d'achat : 141 632Euro
Bouquet : 78 000Euro FAI Rente: 500Euro/mois
Horizon d'investissement : de 14 ans
L'ADRESSE VIAGER vous propose ce superbe appartement neuf de type 3, situé en rez-de-jardin, d'une superficie de 65 m² livré en septembre 2024. Ce bien est idéalement agencé avec un jardinet privatif de 20 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également de deux places de parking sécurisées en sous-sol à seulement 3 km des plages.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 65 m²
-Type : T3
-Jardinet privatif de 20m²
-2 places de parking sécurisées en sous-sol
Les + de cet appartement:
-Appartement neuf avec des finitions de qualité.
-dernières normes énergétiques,
-Proche des plages et des commodités tout en offrant un environnement paisible et verdoyant.
-Sécurité : résidence sécurisée,
Ce bien en viager représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur très prisé.
En viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite..
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous.
Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager.
ref 14985
DPE B
GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES SABLES D’OLONNE (85340)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (92 kWh/m² an)
B (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info922020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
Non communiqué
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4 Route d'ANGERS 49124 ST BARTHELEMY D ANJOU