Achat Appartement 4 pièces 87m² ROANNE 42300
135 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 689
Description du bien
Au sein de la résidence Le Marais, copropriété reconnue pour sa bonne tenue et son standing, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 87,38 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.
L'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle avec une belle entrée desservant un séjour et un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante avec loggia, deux grandes chambres avec parquet massif, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Traversant nord/sud, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries sont en double vitrage bois et l'appartement se présente dans un état soigné, permettant une installation sans travaux importants.
Vous apprécierez également la qualité de vie offerte par cette résidence entretenue avec gardien, visiophone et ascenseur. Chauffage collectif gaz inclus dans les charges, avec raccordement au chauffage urbain prévu. Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété en supplément.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 104
- Quote part charges courantes : 6095 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2024444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE