Achat Appartement 2 pièces 86m²
288 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 10783-208
Description du bien
A VENDRE - CHALLANS -
À deux pas du coeur de ville de Challans, au sein de la résidence neuve Villa Pauline, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie urbaine avec commodités à pied.
Dès l'entrée, vous accédez à un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque espace. La pièce de vie de plus de 28 m² constitue un véritable lieu de convivialité, baigné de lumière naturelle et offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace salon-séjour chaleureux et contemporain.
Un cellier vient compléter cet espace de vie, apportant une solution de rangement pratique et discrète au quotidien.
L'espace nuit, bien distinct, est desservi par un dégagement et comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un w.c indépendant. La troisième chambre, située côté balcon, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une ouverture sur l'extérieur et une luminosité agréable.
Ce bien s'inscrit dans une résidence neuve aux prestations actuelles, répondant aux attentes en matière de confort, d'isolation et de qualité de vie. L'environnement immédiat, à proximité du centre-ville, permet un accès rapide aux commerces, services et infrastructures, renforçant l'attractivité de cet appartement.
Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire pour ce bien, idéal en résidence principale comme en investissement.
Ce logement se distingue par sa situation centrale, son agencement optimisé, ses volumes équilibrés et son intégration dans une résidence récente, répondant aux standards actuels du marché immobilier.
Réf : 10783.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (53 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info531010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 730 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS