Exclusivité
Réf. 435894RER
Description du bien
EXCLUSIVITE NEVERS Idéalement situé en plein centre-ville de Nevers, à proximité immédiate de la gare et du quartier historique, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour investisseurs.
Entièrement réhabilité avec des prestations modernes, l'immeuble se compose de trois studios indépendants, fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à la location meublée.
Chaque logement a été pensé pour optimiser le confort et la rentabilité :
Espaces bien agencés
Prestations contemporaines
Aucun travaux à prévoir
Emplacement stratégique avec commerces, transports et services accessibles à pied.
Centre-ville
Gare
Quartier historique
Produit clé en main
Forte demande locative
Prix de vente: 140 000 euros honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillonchon@proprietes-privees.com Mandat n°436025 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 120 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NEVERS (58000)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (186 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU