Achat Maison 3 pièces 65m² GUER 56380
159 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10283CM
Description du bien
Située sur la commune de Guer, à proximité des commodités et du camp de Saint-Cyr Coëtquidan, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
D'une surface habitable d'environ 65 m², cette maison propose une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de près de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial et s'ouvrant sur une cuisine récente, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau.
La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m² idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de stockage.
Grâce à son agencement optimisé et à sa situation au coeur de Guer, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre et fonctionnelle au quotidien.
Bien situé dans une copropriété de 17 lots dont 17 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 540 € environ. Absence de procédure en cours.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 10283CM
* Au prix de 159 900€ FAI dont 6.60% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 150 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 940 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GUER (56380)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1630 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU