Exclusivité
Réf. VI051-BATIMINVEST
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT ? ROUEN CENTRE ? EXCLUSIVITE
Votre agence NIDLY vous propose à la vente , en plein coeur de Rouen rive droite, quartier Vieux Marché au sein d'une rue commerçante et piétonne, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre historique,
découvrez cet immeuble de rapport à fort intérêt patrimonial et locatif.
Ce bien développe une surface totale d'environ 137 m² et se compose de 4 lots, répartis entre habitation et commerce :
un local commercial de 30 m², occupé depuis 2016, bail renouvelé.
un studio au 1er étage de 35m²
un T2 au 2e étage de 31m²
un T2 en duplex au 3e et 4e étages de 40m²
L'immeuble est intégralement loué, avec des revenus locatifs annuels de 28 788 ?.La taxe foncière s'élève à 2 400 ?.
Les atouts du bien :
emplacement premium en centre-ville
actif patrimonial rare sur le marché rouennais
rendement attractif pour un investissement en coeur de ville
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NIDLY : Stéphane FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504787342
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 137 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1065B Chemin de Clères 76230 BOIS GUILLAUME