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Exclusivité
Réf. 37475

Achat Maison 4 pièces 80m² ANGERS 49100

353 600 Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (339456 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


EN EXCLUSIVITE: Maison de charme 4 pièces, quartier Jardin des Plantes à Angers

Située dans une rue recherchée du quartier prisé du Jardin des Plantes à Angers, découvrez cette agréable maison de 80 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les moments de convivialité.

Le premier étage se compose d'un dégagement avec placard desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, un coin nuit vient compléter l'espace, idéal pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace détente.

Le sous-sol offre une pièce supplémentaire de 12,17 m² ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, une terrasse complète ce bien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville d'Angers.

À visiter sans tarder !

REF: 37475
DPE: D (151) / GES: D (32)
Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (151 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      151
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1140 € TTC / an et 1600 € TTC / an
      Non communiqué

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