Achat Maison 6 pièces 115m²
325 190 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (309256 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2873
Description du bien
Située sur la dynamique commune de Janzé, appréciée pour la qualité de vie qu'elle offre, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des nombreux commerces, infrastructures sportives et culturelles, collèges, écoles et de la gare SNCF permettant de rejoindre Rennes en seulement environ 29 minutes en TER.
Située au calme au fond d'une impasse et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette agréable maison d'environ 130 m² au sol, sur sous-sol complet édifiée en 1983, séduit par son environnement paisible, son exposition plein sud et son beau jardin clos et arboré.
Offrant une belle distribution des espaces, et notamment au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec vestiaire et lave-mains, d'un WC suspendu, d'un lumineux salon-séjour avec sa cheminée , largement ouvert sur le jardin et la terrasse bois de près d'environ 50 m², créant un espace de vie particulièrement agréable et convivial. La cuisine aménagée et équipée de près de 17 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau dispose aussi d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert un espace bureau, trois chambres de , ainsi qu'une salle d'eau.
Le sous-sol complet d'environ 84 m² constitue un véritable atout grâce à sa grande capacité de stockage et ses différents espaces fonctionnels : garage d'environ 60 m² avec porte motorisée, buanderie avec rangements et cuisine d'été.
La maison bénéficie d'une construction de qualité avec une couverture en ardoises naturelles, un sous-sol en béton banché, une VMC double flux.
De nombreux travaux récents ont déjà été réalisés : remplacement du tableau électrique, isolation des combles, rafraîchissement des peintures et décorations intérieures et extérieures nettoyage de la toiture. L'ensemble est entretenu et présente un bon état général.
Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3130 € TTC / an
Non communiqué
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