Achat Maison 6 pièces 107m²
456 824 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (439373 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 34741.VTG
Description du bien
À VENDRE LORIENT MERVILLE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE
Idéalement située dans le quartier recherché de Merville à Lorient, à seulement quelques minutes à pied des Halles, cette maison familiale exposée plein Sud offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme et agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant deux garages, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un WC.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : espace bureau, suite parentale, salle de jeux ou chambres additionnelles.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs offrant un espace intime et verdoyant en plein coeur de Lorient.
Travaux à prévoir.
Les points forts :
Quartier Merville recherché
5 minutes à pied des Halles
Exposition plein Sud
Double garage rare sur le secteur
Jardin clos de murs
Beaux volumes
Grenier aménageable
Fort potentiel d'évolution
Une belle opportunité pour créer une maison de vie chaleureuse et personnalisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lorient.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (331 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3317373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3080 € TTC / an et 4180 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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13 rue Hoche 56000 VANNES