Achat Maison 3 pièces 89m² ROMANS SUR ISERE 26100
262 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. V10000433
Description du bien
Et si votre prochain chez-vous avait ce pouvoir rare de vous faire ralentir dès que vous passez le portail ? Un peu comme si les vacances avaient décidé de s'installer chez vous... pour de bon.
Je suis une maison de plain-pied de 90 m2, délicatement posée sur un terrain de 546 m2 dans le quartier prisé de la Martinette à Romans-sur-Isère. Construite en bois massif, madrier après madrier, comme un immense jeu de construction, j'ai l'âme chaleureuse d'un chalet et la praticité d'une maison pensée pour le quotidien.
Dès les premiers pas, mes murs en bois diffusent une atmosphère douce et enveloppante. On se sent bien ici. Vraiment bien. Ce genre de sensation difficile à expliquer, mais que l'on reconnaît immédiatement.
Ma pièce de vie de 35 m2, orientée Est, s'ouvre largement sur le jardin grâce à une baie vitrée et une porte-fenêtre. Le matin, les premiers rayons du soleil accompagnent le café pendant que la maison s'éveille tranquillement. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, accueille les repas improvisés, les discussions qui se prolongent et les petits-déjeuners qui traînent un peu quand on n'a pas envie de regarder l'heure.
Côté nuit, je vous réserve une belle surprise.
Ma chambre principale de 21 m2 dispose de son propre dressing. Oui, un vrai dressing, celui qui évite les négociations matinales pour quelques centimètres de penderie supplémentaires. Sa fenêtre orientée Ouest vous offre un privilège rare : le doux murmure du ruisseau de la Savasse. Une bande-son naturelle, apaisante, bien plus efficace que n'importe quelle playlist de méditation.
La seconde chambre de 12,5 m2, elle aussi orientée Ouest, conviendra parfaitement à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. De celles dont les invités ont parfois du mal à repartir.
Ma salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et l'ensemble de mes espaces ont été conçus dès l'origine pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite. Circulations généreuses, absence de marches, accès facilités : ici, tout a été pensé pour que chacun puisse profiter de la maison en toute autonomie, aujourd'hui comme demain. Un confort précieux qui permet d'envisager l'avenir avec sérénité.
À l'extérieur, j'aime suivre le rythme du soleil. Une première terrasse orientée Est vous accueille pour les matinées fraîches et les petits-déjeuners à l'abri. Une seconde terrasse, côté Ouest, plus intimiste, devient le refuge idéal pour lire, partager un verre ou simplement écouter la nature.
Le jardin, quant à lui, laisse place aux envies de chacun : terrain de pétanque pour les parties animées de l'été, espace vert pour les enfants, et juste ce qu'il faut d'ombre pour savourer la tranquillité.
Mon garage de 18 m2, carrelé, isolé et doté d'une fenêtre, peut facilement se transformer en troisième chambre, bureau indépendant ou atelier créatif. Une buanderie de 6 m2 complète l'ensemble, sans oublier le carport pour protéger votre véhicule.
Pompe à chaleur avec climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé, adoucisseur d'eau... je suis équipée pour vous simplifier la vie.
Et mon environnement ? C'est l'un de mes plus beaux atouts.
À la Martinette, vous profitez du sentiment précieux de vivre à la campagne. En sortant de chez moi, les champs vous tendent les bras pour une promenade ou un footing au grand air. Pourtant, écoles, commerces et grandes surfaces restent à quelques minutes seulement. Un équilibre rare entre sérénité et praticité.
Que vous soyez un couple en quête d'un cocon chaleureux, de jeunes retraités souhaitant anticiper l'avenir avec une maison entièrement PMR ou une petite famille rêvant d'espace et de nature, je pourrais bien être le décor de votre prochain chapitre.
Prix de vente : 262 000 EUR
Si mes murs en bois, mes deux terrasses et le chant discret de la Savasse résonnent déjà un peu en vous, alors je serais heureuse de vous rencontrer. Et si ce n'est finalement pas moi, je vous souhaite sincèrement de trouver l'endroit où vous vous sentirez immédiatement chez vous.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1204 € TTC / an
01/01/2023
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16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE