Achat Maison 5 pièces 79m² MONT DORE 63240
249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (234160 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 451618ALEB
Description du bien
MAISON DE VILLE HYPER CENTRE MONT-DORE DOUBLE APPARTEMENT FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE
Située en plein coeur du Mont-Dore, dans une impasse calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville de 79,99 m² représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence avec revenu locatif.
Le bien se compose de deux appartements totalement indépendants, permettant une exploitation flexible en location saisonnière ou à l'année.
Premier appartement Rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec coin cuisine et placard
Une chambre
Salle d'eau avec WC
Courette attenante clôturée
Deuxième appartement :
Au rez-de-chaussée :
Entrée indépendante
Buanderie / local à skis
Escalier privatif menant à l'étage
Au premier étage :
Pièce de vie lumineuse
Cuisine américaine
Balcon
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie
Couloir et rangements
Au deuxième étage :
Deux chambres
Débarras
Les points forts :
Hyper centre du Mont-Dore
Rue calme en impasse
Entrées indépendantes
Bonne rentabilité en location saisonnière
Local à skis particulièrement recherché dans la station
Fort potentiel d'exploitation locative
Ce bien conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif, d'activité de location courte durée ou de résidence principale avec complément de revenus.
A visiter rapidement.
Prix de vente 249 000 euros dont 5,96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2560 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3201212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1880 € TTC / an et 2560 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU