Achat Appartement 5 pièces 105m² LE PRE ST GERVAIS 93310
680 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM31875
Description du bien
À deux pas de Paris, dans le quartier recherché du Belvédère, découvrez ce grand appartement familial de 105 m², avec terrasse de 30 m², 3 chambres, bureau séparé, parking, cave et résidence sécurisée.
Au sein de la résidence Le Babylone, copropriété sécurisée avec gardiens et agents de sécurité 24h/24, découvrez ce bel appartement familial de 105 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
L'appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle : une entrée, une pièce de vie donnant directement sur une terrasse de 30 m² à jouissance exclusive et privative, une cuisine récente, équipée haut de gamme, trois chambres, un bureau séparé, une buanderie, une salle de bain avec WC et un WC indépendant.
Le bien se distingue par sa qualité d'usage : volumes confortables, nombreux rangements, espace bureau indépendant, cuisine récente, extérieur directement accessible depuis le séjour rare sur le secteur.
Deux chambres bénéficient d'une belle orientation sud / sud-est. Le séjour, orienté nord-ouest, donne directement accès à la terrasse, un espace extérieur végétalisé qui prolonge agréablement la pièce de vie.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Le logement est en très bon état général et bénéficie d'un DPE C, un atout important dans le marché actuel.
La résidence dispose d'un niveau de sécurisation rare : gardiens, agents de sécurité, ascenseur, fibre et services de proximité.
Les charges sont d'environ 500 €/mois et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien de la résidence et les services de sécurisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PRE ST GERVAIS (93310)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09